Giá thuê công sở Thành Phố Hồ Chính Minh lên rất cao kỷ lục

Thảo luận trong 'Bất động sản bán' bắt đầu bởi nhadat365, Thg 2 1, 2019.

  1. văn phòng mang đến thuê hạng A trên Thành phố mang tên Bác vừa có chốn giá chỉ 936 USD mỗi mét vuông 1 năm, cao nhất ngay nửa thập kỷ qua.
    70 USD mỗi m2 thuê văn phòng tại khu đất vàng Sài Gòn / thị hiếu thuê công sở TP. Hồ Chí Minh tối đa Khu vực Đông Nam Á
    Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố report giá thuê công sở đẳng cấp địa điểm Châu Á Thái tỉnh bình dương với đặc điểm là sự thăng hạng cũng như tăng giá lớn mạnh của môi trường TP. Hồ Chí Minh. tìm tòi này tập trung ghi nhận mức giá giao dịch thanh toán của rất nhiều tòa nhà văn phòng chất lượng tốt nhất tại 61 thành phố trên các tổ quốc cũng như vùng lãnh thổ Châu Á Thái tỉnh bình dương.
    đc đưa vào nhóm thị trường còn mới nổi, giá bán thuê gộp văn phòng đẳng cấp trên TP.HCM đạt 635USD một mét vuông từng năm, không ngừng ngay 7% đối với cùng kỳ trước đó cũng như lọt vào top 20 của những TP.HCM xuất hiện giá chỉ thuê văn phòng tối đa Châu Á Thái tỉnh bình dương. đơn nhất xuất hiện tòa căn nhà nằm trong chốn lõi nội khu Sài Gòn thậm chí còn ghi nhận mức ngân sách thuê kỷ lục, vọt lên 936 USD từng m2 1 năm. đây là mức giá lập đỉnh gần nửa thập kỷ qua tại đô thị sôi động bậc nhất nước ta.
    JLL định hình, thị trường văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh đang không giảm nhiệt cùng với làn sóng thâm nhập thị trường của không ít tập đoàn nhiều non sông mặc dù đầu cung tổng cộng 2 triệu m2 sàn văn phòng, thấp rộng 5 lần đối với môi trường Bangkok. Sự thiếu vắng nguồn cung công sở đẳng cấp tại Thành Phố Hồ Chính Minh sẽ tăng thúc đẩy giá thuê tăng cường.
    các công ty lớn tài chính không phải lo ngại đưa ra tiền đến không khí văn phòng chất lượng cao tại TP. Hồ Chí Minh. Ngành ngân hàng cũng như phục vụ tài chính là các chủ đứng đầu về nhu cầu bầu không khí công sở chất lượng cao trên trái đất, khi là nhóm hàng đầu vào list 72 nhóm khách thuê nhà chốt.
    giá thuê trung bình của 20 môi trường Châu Á TháiBình DươngĐơn vị: USDGiá thuê gộp (USD/m2/năm)CBD Ho…Phố trung tâm tài chính B…Thâm QuyếnCBD Bắc KinhTokyo MarunouchiDelhiPhố Đông Thượng HảiKhu đông Hong KongTokyo ShinjukuSingaporePhố Tây Thượng HảiSydneySeoulMumbaiOsakaKhu đông Cửu LongQuảng ChâuTaipeiTP HCMJakarta024
    bên cạnh Điểm sáng khi là môi trường công sở mới nổi thành phố Hồ Chí Minh có đẩy nhanh đội giá lớn mạnh, report này cũng đề cập cho vị như thế của đa số thành phố có giá văn phòng đắt đỏ nhất khu vực.
    giá chỉ thuê công sở đẳng cấp tại trung tâm Hong Kong lên đến 3.638USD từng m2 1 năm, tại phố trung tâm tài chính Bắc Kinh là 2.034USD mỗi mét vuông 1 năm và Phố Đông Thượng Hải là một.410USD mỗi m2 1 năm.
    mức ngân sách cao kỷ lục trên trung tâm Hong Kong là do các công ty lớn Đài Loan Trung Quốc chưa ngưng săn lùng bên bằng văn phòng hạng A. việc đó đã làm những công ty phải chuyển phía sang các tòa căn nhà văn phòng Chi phí hợp lý và phải chăng nằm ngoài trung tâm.
    giá chỉ thuê gộp của trung tâm đông Hong Kong cũng như trung tâm đông Cửu Long thấp hơn trung tâm lần lượt khi là 64% và 76%. những nhà trung tâm tài chính, bảo hiểm, Bất Động Sản Nhà Đất cũng như nhiều dịch vụ chuyên nghiệp hóa đang dần chuyển văn phòng sang trung tâm đông Hong Kong, cũng như nhiều ngành này chỉ chiếm 37% khối lượng khách hàng thuê văn phòng. các chủ công nghệ cũng như luật đang dần di chuyển từ trung tâm sang trung tâm đông Hong Kong.
    nội đô Hong Kong hiện tại có giá thuê công sở đắt hơn 60% so với lõi nội khu của New York. năm nay là năm thứ tư nội đô Hong Kong tiếp tục là nơi có giá bán thuê công sở chất lượng cao đắt nhất quả đât, theo báo cáo của JLL. giá chỉ thuê gộp - gồm có tiền thuê, thuế cũng như phí dịch vụ - cao hơn 60% đối với nội khu New York và gần 75% so với bờ đông London.
    nhiều thị trường rộng lớn trên Đài Loan Trung Quốc bao gồm Hong Kong, Bắc Kinh, Thâm Quyến và Thượng Hải đều nằm trong top 10 môi trường công sở cao cấp đắt nhất Á Lục. việc này cho thấy thêm việc dịch chuyển ra ngoài trung tâm đang được diễn ra tại các TP. Hồ Chí Minh của Trung Quốc khi các công ty tìm biện pháp tiết kiệm ngân sách và chi phí.
     

Chia sẻ trang này